Strasbourg et son marché immobilier par votre agence CENTURY 21 Étoile

Quels sont les projets urbains en cours à Strasbourg par notre agence immobilière strasbourgeoise CENTURY 21  Étoile ?

Quelques jours dans la ville suffisent à convaincre que l'eurométropole offre un bel équilibre entre dynamisme urbain et douceur de vivre, permettant de conjuguer carrière et épanouissement personnel. En effet, Strasbourg, ville européenne, bénéficie d'une belle vitalité économique portée par la présence des institutions européennes et de nombreuses entreprises. Mais l'attractivité de la ville tient aussi à sa capacité à se réinventer et à anticiper les évolutions sociétales, dans le respect de son histoire. Pour preuve, ses nombreux projets urbains. Zoom sur trois d'entre eux.

► Réhabilitation de l'hôpital Lyautey -  Au cœur du Neuhof, un vaste terrain de 2,3 hectares est sur le point de connaître une transformation majeure. Un quartier mixte innovant y sera aménagé, offrant un collège, une diversité de logements, des espaces verts pour la détente et un tiers-lieu favorisant le lien social. Ce projet se distingue par son approche écologique, privilégiant l'utilisation de matériaux issus du réemploi et s'inscrivant dans une démarche de réduction de l'empreinte carbone.

► Projet Heppner - Une transformation d'envergure est prévue à partir de 2026 pour le site Heppner, qui s'étendra sur 4,8 hectares. Un quartier urbain mixte émergera, offrant un mélange de logements abordables, de commerces, de services, de parkings et d'espaces verts. L'intégration d'une logistique urbaine durable et l'amélioration des mobilités douces sont des priorités de ce projet.

► Aménagement des Deux-Rives - La zone portuaire, trait d'union entre la France et l'Allemagne, est promise à une transformation spectaculaire. Un ambitieux projet prévoit d'y créer un nouveau quartier urbain attractif, offrant une diversité de logements, des opportunités économiques avec des bureaux et des commerces, des espaces publics pour la détente et des lieux dédiés à la culture. Ce développement a pour vocation de fluidifier les échanges transfrontaliers et de s'orienter vers un modèle de développement durable.

                                                                                               (crédit photo : Kevin.B)

En savoir plus sur notre équipe de professionnels de l'immobilier strasbourgeoise CENTURY 21 Étoile et découvrir les prix de l'immobilier sur l'année 2024 côté maisons et appartements en région Grand Est et à Strasbourg 

Votre agence immobilière CENTURY 21 Étoile est installée à Strasbourg depuis 1996. Elle réunit une équipe de professionnels de l'immobilier aux profils complémentaires. Une diversité de profils qui permet d'accompagner tous les projets immobiliers et de répondre aux questions complexes liées à la fiscalité, aux successions et à la tutelle. Ainsi, que vous soyez vendeurs ou acquéreurs, vous serez guidé avec pédagogie et savoir-faire tout au long de votre projet immobilier. 

Ils seront aussi les interlocuteurs les plus fiables, pour vous présenter et vous expliquer le marché de l'immobilier local, différent du marché moyen de la région Grand-Est. Ainsi, en 2024, le marché des appartements affichait un prix moyen au mètre carré de 2 140 euros le mètre carré (-3,5 % par rapport à 2023) et le marché des maisons affichait un prix moyen au mètre carré de 1 840 euros le mètre carré (+0,4 % par rapport à 2023). À Strasbourg, les prix affichent une grande amplitude : entre 1 500 et 3 000 euros pour les appartements et entre 3 000 et 4 500 euros pour les maisons.

Studio pour investisseur, appartement de 3 pièces pour primo-accédant et appartement de 4 pièces avec jardin commun à acheter en exclusivité à Strasbourg Neudorf dans notre agence immobilière du Bas-Rhin CENTURY 21 Étoile  

Si vous souhaitez réaliser un premier achat immobilier ou un investissement immobilier à Strasbourg, parmi les biens immobiliers proposés à la vente à Strasbourg, par votre agence immobilière CENTURY 21 Étoile, visitez les appartements vendus en exclusivité. 

► EXCLUSIVITÉ - STRASBOURG NEUDORF - ZAC DANUBE - Un appartement de 18,50 m² pour une pièce, au prix de 98 500 euros. Situé au quatrième étage, ce studio en LMNP (location meublée non professionnelle) et accessible aux PMR (personnes à mobilité réduite) comprend : une entrée, une pièce principale meublée (placards aménagés, télévision murale, interphone), un coin cuisine équipée (plaques électriques, réfrigérateur, micro-ondes, kit vaisselle) et une salle d'eau (douche, vasque, miroir et sèche serviettes).

► EXCLUSIVITÉ - STRASBOURG NEUDORF - Rue du Lazaret - Un appartement de 41,16 m² pour deux pièces, au prix de 194 000 euros. Situé au troisième étage d'un immeuble construit en 2001, cet appartement en très bon état comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie prolongée par un balcon, une belle cuisine équipée et dînatoire, une grande chambre et une salle de bains avec WC. Un parking fermé complète le bien.

► EXCLUSIVITÉ - STRASBOURG NEUDORF - Un appartement de 79,11 m² pour quatre pièces, au prix de 258 000 euros. Situé au premier étage d'un immeuble construit en 1950, cet appartement joliment rénové comprend : une entrée, une pièce de vie, une cuisine prolongée par une loggia, deux chambres et une salle de bains avec WC. Un jardin commun ajoute au charme de l'appartement.

Les professionnels de votre agence immobilière CENTURY 21 Étoile accompagnent les projets immobiliers de leurs clients, dans leur diversité : estimation, vente d’un appartement ou d’une maison, information sur les diagnostics obligatoires (DPE : diagnostic de performance énergétique, exposition au plomb, amiante…), mise en relation avec des experts du domaine et achat d’un bien immobilier. Vous avez un projet immobilier à Strasbourg ? Poussez la porte de votre agence immobilière CENTURY 21 Étoile. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Grand Est
• Population de Strasbourg : 291 313 habitants
• Propriétaires : 27%

source : Insee 2021