Estimation appartement Strasbourg : investissement locatif avec CENTURY Étoile
Volume des placements locatifs dans les achats en 2020
En 2020, le marché de l’immobilier a été marqué, au niveau national par une chute de 12,1 % du nombre des transactions. Concernant l’investissement locatif, celui-ci a diminué au premier semestre, du fait du confinement, mais il a beaucoup augmenté au second trimestre. Résultat moyen sur l’année : l'investissement locatif a considérablement augmenté, preuve que l’immobilier est une valeur refuge à laquelle les Français sont attachés et en laquelle ils ont confiance. Ainsi fin 2020, l'investissement locatif a représenté 29,4% des transactions en France (en 2017, l'investissement locatif représentait 17,4 % des transactions).
Quelle superficie pour un investissement locatif ?
Vous avez choisi d'investir à Strasbourg. C’est une excellente idée, mais quelle surface choisir ? Le choix sera certes conditionné par le budget mais pas seulement. Si vous souhaitez louer un bien pour de courtes durées, pour en disposer rapidement, pour y loger un proche, dans un avenir proche, ou pour le revendre rapidement, le studio est un bon placement. Vous trouverez à le louer pour une année scolaire à des étudiants et sa rentabilité est bonne. Si vous préférez un locataire stable, préférez les surfaces plus importantes : T2 à T4.
Quels appartements à Strasbourg et à quels prix ?
Si vous avez décidé d’investir, découvrez l’offre d'appartements en mandat confiance de votre agence CENTURY 21 Étoile :
- une chambre d’une surface de 14,14 m² au prix de 59 000 euros, située sur l’Esplanade, au pied des facultés et du tramway. Sanitaires sur le palier.
- un appartement de 2/3 pièces d’une superficie de 57,88 m², au prix de 226 000 euros. Situé au cœur du Neudorf, au quatrième et dernier étage d’une petite copropriété, il comprend : une entrée, 1 chambre, 1 cuisine, 1 séjour, 1 salle de bains, 1 WC et 1 cellier. Une place de parking et un grenier complètent le bien.
Vous êtes propriétaire d’un appartement à Strasbourg et vous souhaitez le faire estimer pour vous faire une idée, avec le projet de le vendre en 2021 ? Soyez sûr de le vendre au bon prix, en faisant appel à l'équipe de votre CENTURY 21 Étoile. Un conseiller transaction réalisera pour vous gratuitement et sans engagement une estimation de votre bien immobilier strasbourgeois grâce à l'Analyse Comparative de Marché (ACM). Si vous êtes acquéreur, l’équipe de votre agence CENTURY 21 Étoile accompagnera votre recherche et vous proposera des biens qui répondent à votre cahier des charges, quelles que soient vos motivations d'achat : logement, investissement locatif, résidence secondaire, préparation de retraite... À bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Grand Est
- Population de Strasbourg : 280 966 habitants
- Propriétaires : 27,3 %
(source : Insee 2017)
(crédit photo : Pierre Blaché de Pixabay)