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Appartement F1 à vendre 2 pièces - 18,69 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 23481

141 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 131000€
1000 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F1 à vendre - 2 pièces - 18.69 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Description

STRASBOURG Centre : emplacement recherché entre les Halles et les Contades !

L'agence CENTURY 21 Étoile, spécialiste du secteur depuis 34 ans, est ravie de vous faire découvrir ce charmant appartement en duplex, refait à neuf, et idéalement situé.
Parfait pour les investisseurs, ce bien en duplex au 4ème étage est lumineux, et est actuellement loué à une jeune étudiante depuis septembre 2021 pour un loyer hors charges de 619€ (+ 20€ de provisions sur charges soit 639€ charges comprises).
Il offre une optimisation de l'espace remarquable. Ainsi, vous trouverez au le premier niveau une belle pièce principale qui dessert une cuisine équipée et séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC toutes deux récemment refaites.
À l'étage supérieur, vous trouverez une chambre confortable avec sa moquette et au calme, avec sa fenêtre de toit neuve et son volet occultant.
Profitez du confort du double vitrage moderne et d'un chauffage individuel électrique pour ajuster au mieux vos dépenses, notamment grâce au chauffe-eau de dernière génération.
À quelques pas de tous commerces, vous apprécierez également la proximité des commodités de l'hypercentre.
Un cadre de vie pratique et agréable vous attend !

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Vue globale

  • Surface totale : 36,1 m2
  • Surface habitable : 18,7 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (11,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Cuisine (1,8 m2)
    • Mansarde (2,6 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Toits

Général

  • Surface cave : 1 m2
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 28,1 €
  • Taxe foncière : 461 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 337,06 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 25/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470,0 € et 670,0 € pour 2021

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