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Maison à vendre 7 pièces - 157,71 m2 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - 67

Ref : 23490

449 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 421000€
1010 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 157.71 m2 - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Description

DEBUT ILLKIRCH-Côte d'Azur

Venez visiter un bien rare sur le marché : une maison de 158m² sur 5.9 ares de terrain idéalement située : début ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN à 5min à pied de l'arrêt de tram BAGGERSEE.

La grande majorité de la maison est de plain pied, à savoir :
- au rdc : un vaste séjour de 34m², une cuisine attenante à une pièce pouvant devenir une salle à manger, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau
- au 1er étage : une chambre de 19m² avec une salle d'eau privative et une grande partie grenier aménageable.
- au sous sol : un garage pouvant accueillir plusieurs voitures et de nombreux espaces de rangements.

Vous pourrez également profiter d'un jardin très bien entretenu.

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Vue globale

  • Surface totale : 157,7 m2
  • Surface habitable : 157,7 m2
  • Surface terrain : 590 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (21,8 m2)
    • Salle à manger (13,8 m2)
    • Chambre 1 (16,7 m2)
    • Chambre 2 (17,1 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Chambre 4 (13,4 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 5 (16,1 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Fioul radiateur fioul
  • Placards
  • Isolation : Double vitrage en bois

À savoir

  • Taxe foncière : 2421 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)407128kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 128

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 29/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8070,0 € et 10970,0 € pour 2021

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