Appartement à vendre 4 pièces - 97,99 m2 STRASBOURG - 67
Ref : 23497
417 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,79 % TTC
- Prix hors honoraires: 390500€
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Description
STRASBOURG Début NEUDORF : Idéalement placé, entre la Place de l'Étoile et la Place du Schluthfeld !
L'agence immobilière CENTURY 21 Étoile, spécialiste incontournable du secteur depuis 33 ans est heureuse de vous présenter à la vente cet agréable 4/5 pièces avec balcon-terrasse.
Vous profiterez de tous les avantages du quartier : commerces, écoles, arrêt de Tram "Schluthfeld", accès rapide au centre-ville et à l'autoroute A35.
Dans un immeuble soigné, au 2eme étage, vous serez séduits par les volumes de cet appartement de près de 97m², à l'agencement très fonctionnel.
Il se compose d'un double salon-séjour d'une grande cuisine récente, toute équipée, et qui a son propre balcon terrasse.
Il dispose d'un dégagement avec rangements, d'une entrée pratique avec coin vestiaire, de 3 chambres et d'une salle d'eau et d'un wc séparé entièrement refaits également.
Bon à noter, les appareils de chauffage neufs (individuels électriques) permettent de confirmer une bonne note énergétique pour le DPE. Les charges resteront ainsi modérées, afin de gérer au mieux votre budget.
Une cave au sous-sol complète l'ensemble. Vous pourrez acheter en supplément un stationnement dans l'immeuble.
L'agence immobilière CENTURY 21 Étoile, spécialiste incontournable du secteur depuis 33 ans est heureuse de vous présenter à la vente cet agréable 4/5 pièces avec balcon-terrasse.
Vous profiterez de tous les avantages du quartier : commerces, écoles, arrêt de Tram "Schluthfeld", accès rapide au centre-ville et à l'autoroute A35.
Dans un immeuble soigné, au 2eme étage, vous serez séduits par les volumes de cet appartement de près de 97m², à l'agencement très fonctionnel.
Il se compose d'un double salon-séjour d'une grande cuisine récente, toute équipée, et qui a son propre balcon terrasse.
Il dispose d'un dégagement avec rangements, d'une entrée pratique avec coin vestiaire, de 3 chambres et d'une salle d'eau et d'un wc séparé entièrement refaits également.
Bon à noter, les appareils de chauffage neufs (individuels électriques) permettent de confirmer une bonne note énergétique pour le DPE. Les charges resteront ainsi modérées, afin de gérer au mieux votre budget.
Une cave au sous-sol complète l'ensemble. Vous pourrez acheter en supplément un stationnement dans l'immeuble.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 98,0 m2
- Surface habitable : 98,0 m2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (13,6 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salon (31,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1988
Équipements
Général
- WC séparés
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : 2022 : Réfection complète de la cage d'escalier ; Remplacement Boîtes aux lettres ; Remplacement platine de sonnettes; Réalisation d'un audit énergétique. 2021 : Rafraichissement hall d'entrée, sas et montée jusqu'au 1er étage; Remplacement porte d'entrée immeuble ; Remplacement moteur VMC caisson et raccordements 2020 : Résine au sol du local poubelles et couloir ;
- Taxe foncière : 1550 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 105
- Charges courantes par an : 1794,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1920,0 € pour 2021