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4 pièces - 85,66 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 23620

480 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
1034 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement à vendre - 4 pièces - 85.66 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Description

À VENDRE 3/4 PIÈCES KRUTENAU TERRASSE

Situé dans le secteur prisé de la Krutenau, au Centre Ville, rue de Genève, ce bel appartement traversant de près de 86 m² en état neuf se trouve au 4 étage avec ascenseur. Cette résidence de standing sécurisée et bien entretenue avec local à vélos. Il dispose d'une terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables, de rangements sur mesure, d'une salle de bains meublée avec sèche serviette électrique et de WC séparés.
Il bénéficie également d'un balcon en plus de la terrasse, qui disposent chacun de stores.

En complément, un grand garage en sous-sol avec porte motorisée, des rangements, ainsi qu'une cave viennent parfaire l'ensemble.

De belles prestations l'appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants dans les meilleures conditions.

Les charges sont faibles et maitrisables grâce à la présence de compteurs individuels

N'attendez plus, contactez-nous au 03.88.39.93.88.

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Vue globale

  • Surface totale : 85,7 m2
  • Surface habitable : 85,7 m2
  • Type d'appartement : 3/4 P
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,3 m2)
    • Séjour / Cuisine (43,0 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Terrasse (13 m2)
    • Cellier (4,2 m2)
    • Balcon (4,9 m2)
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue + cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif collectif avec compteurs individuels pompe à chaleur
  • Eau chaude : Répartition avec compteur individuel
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 158,7 €
  • Taxe foncière : 1460 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 168
  • Charges courantes par an : 1905,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)491kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 19/04/2025

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