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2 pièces - 42,50 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 23634

194 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,73 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180094€
1034 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.5 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Etoile
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Description

STRASBOURG NEUDORF :
Votre agence CENTURY 21 Étoile, spécialiste du secteur depuis plus de 34 ans est ravie de vous faire découvrir cet appartement refait à neuf.
Ce bien de près de 43 m², au premier étage avec ascenseur, offre un calme apaisant dans toutes ses pièces de vie : le séjour disposant d'un coin cuisine aménagée avec balcon couvert et aussi depuis la chambre.
Une cave au sous-sol et un parking privatif sécurisé dans la cour arrière complètent l'ensemble.

Profitez de la proximité des commerces tous accessibles à pied. Les parcs comme le Square Raymond Klee sont à quelques minutes. Pour vos déplacements, la station de Tram "Jean Monnet" est à seulement 3 minutes à pied.
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Vue globale

  • Surface totale : 42,5 m2
  • Surface habitable : 42,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : 2024 : Réfection cage d'escaliers peinture murs et sols ; 2023 : Étanchéité terrasson lucarne/cour ; 2022 : Démoussage toit 2019 : Remplacement de l'installation d'interphonie ; Remplacement des portes basculantes. 2018 : Colonnes VMC débouchées en points ponctuels. 2017 : Audit de contrôle du réseau VMC avec prises de mesures; Réfection des peintures des paliers d'étage + remplacement du revêtement de sol par un aiguilleté. 2016 : Réfection hall d'entrée et palier peinture intérieure; Traçage des limites de parking dans la cour + zone hachurée au niveau des portes de garage; Remplacement des ampoules des communs par des ampoules LEDS; Mise en conformité des ascenseurs.
  • Charges / mois : 67,4 €
  • Taxe foncière : 777 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 78
  • Charges courantes par an : 808,54 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1130,0 € pour 2023

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